Website counter

понедељак, 11. октобар 2010.

Primer projekta održivog turizma

Budući sportsko-rekreativni centar na izletišu Pašina česma kod Leskovca najzahtevniji je turistički projekat koji se trenutno realizuje u Srbiji, s obzirom na to da se kompleks prostire na čak 86 hektara. Osim impozantne površine zemljišta, planirane sadržaje – hotele, wellness centar, stadion, sportske terene, ergelu, zoološki vrt, ekopark – potrebno je uklopiti u jedinstvenu celinu, prilagođenu savremenom konceptu održivog turizma. Arapska kompanija "Emirates Power Contracting & General Maintenance" počela je pripremu terena. Na izradi projekta, angažovana je kompanija "Energosistem Čogurić" iz Leskovca, u saradnji sa konsultantskom kućom "Savath Hospitality Management" iz Beograda. Detalji arhitekture se još razrađuju, ali jedno je sigurno – kompleks će biti energetski-efikasan, što znači da će se izrazito voditi računa o načinu izgradnje i upotrebi alternativnih vidova energije, što je oblast u kojoj "Energosistem Čogurić" ima značajnog iskustva. Grejanje i hlađenje biće omogućeno pomoću energije zemlje i toplotnih pumpi, a osim toga, kao izvor će se koristiti i solarna energija. Razvoj hotelskog kompleksa poveren je firmi "Savath Hospitality Management", koja ima zadatak da tokom projektovanja pomogne arhitektama da budući hotelski sadržaji budu prilagođeni optimalnom korišćenju, u skladu sa operativnim standardima i planiranom kategorizacijom. Kako za "eKapiju" objašnjava Bojan Popivoda, direktor za razvoj projekata u kompaniji "Savath", hotelski kompleks sastojaće se iz tri dela, jedne lamele sa sobama kategorije tri zvezdice, druge u kategoriji 5 zvezdica, a njih će spajati centralni zajednički deo gde će osim recepcije, biti smešten wellness centar sa zatvorenim bazenom, kongresne sale i kuhinja u kojoj će se spremati obroci za dva restorana. - U prvoj fazi predviđena je izgradnja hotela sa tri zvezdice, koji će imati tri sprata sa ukupno 60 izuzetno komfornih soba, restoran i ostale prateće sadržaje. U centralnom delu su sadržaji koji će biti u službi oba krila, ali će moći i samostalno da funkcionišu. Ulazni lobi koji je zajednički za oba hotela biće veoma specifičnog dizajna i odisaće atmosferom Orjenta. Wellness centar će imati oko 700 m2, a zajedno sa zatvorenim bazenom preko 2.000 m2. Osim sadržaja Spa zone, tu će se naći i teretana, prostor za fitness kao i lekarska ordinacija. Na prvom spratu, na raspolaganju je oko 500 m2 kongresnog prostora. Uz hotel sa tri zvezdice biće izgrađena multifunkcionalna sportska dvorana, koja će imati dva ulaza – iz hotela i spoljni – objašnjava sagovornik "eKapije". U drugoj fazi gradiće se hotel u kategoriji 5 zvezdica, iste spratnosti, sa 70-80 soba, kao i dodatni sadržaji koji su uobičajeni u objektu najviše klase. Predviđeni kapacitet hotelskog kompleksa je oko 250 gostiju. Inicijalno, investitori iz Ujedinjenih arapskih emirata, planirali su da objekat bude u funkciji priprema njihovih sportista, a zadatak kompanije Savath je da razradi kompleks kako bi on bio interesantan i drugim segmentima turista tokom cele godine. - Hotelski sadržaji, velnes, sportski tereni, jahanje, zoološki vrt, šetnja, uživanje u prirodi, odlična su prilika i za segmente porodičnog i kongresnog turizma. Osim toga, budući kompleks je idealna polazna tačka za obilazak južne Srbije. Okolina Leskovca je izuzetno interesantna – na primer, u okviru jednodnevnih izleta može se obići arheološko nalazište Caričin grad kod Lebana, Vlasinsko jezero, Sićevačka i Grdelička klisura, Đavolja Varoš, više značajnih srednjovekovnih manastira i crkava, planine, pećine i lovišta - navodi Popivoda. Održivi turizam U ekoparku koji će biti smešten u hrastovoj i bukovoj šumi osim pešačkih i trim staza, proplanaka za sunčanje, biće izgrađeni i vodeni tokovi koje će se snabdevati sa centralnog veštačkog jezera. Tu će biti smešten i zoološki vrt sa oko 100 vrsta prevashodno životinja koje su karakteristične za naše podneblje. Pošto je u planu i uzgajanje organskih zasada, proizvodi iz ekoparka koristiće se u restoranima u okviru kompleksa. Životinjski biološki otpad koristiće se kao organsko đubrivo, a investitori već pregovaraju sa jednom stranom firmom oko mogućnosti otkupa ove vrste otpada radi proizvodnje biogoriva. - Racionalno korišćenje svih resursa u kompleksu, kao i pozitivan uticaj na lokalnu zajednicu koji ovaj projekat višestruko ostvaruje, osnovni su preduslovi održivog turizma - navodi Popivoda. Halal Na meniju restorana naćiće se tradicionalna srpska hrana, organski proizvodi, ali i jela spremljena po Halal standardu. U projektovanju čitavog kompleksa izuzetno se vodilo račina i o tradiciji i običajima islamskog sveta iz koga potiču investitori. Tako će i sobe biti prilagođene, postojaće prostorije za molitvu, a i enterijer će podsećati na Orjent. Zbog toga je i pitanje o pravljenju ergele suvišno, jer se zna koliko su Arapi ljubitelji konja.

Turističko-sportski kompleks "Pašina česma'' - Leskovac

Na lokaciji izletišta ’’Pašina česma’’, koje se nalazi u neposrednoj blizini Leskovca, investitor iz Ujedinjenih Arapskih Emirata, kompanija "Emirates Power Contracting & General Maintenance" započela je realizaciju interesantnog projekta, u vidu izgradnje jedinstvenog turističko-sportskog kompleksa, koji će se prostirati na zemljištu površine 86 hektara.
Za izradu projekta angažovana je kompanija ’’Energosistem Čogurić’’ iz Leskovca, koja je zadužena i za projekt menadžment. Projektnim timom rukovodi arhitekta Josif Milenković, u saradnji sa konsultantskom kućom ’’Savath Hospitality Management’’ iz Beograda, koja je odgovorna za razvoj hotelskih kapaciteta.
Prema projektu, kompleks obuhvata sledeće sadržaje:
1. Centralni objekat u okviru koga će se nalaziti: 
- Hotel sa 60 soba, kategorije 3*;
- Ekskluzivni hotel sa 70 soba, kategorije 5*;
- Wellness & Spa centar sa zatvorenim bazenom olimpijskih dimenzija, površine 2000 kvm;
- Konferencijski prostor površine 500 kvm;
- Dva restorana sa nacionalnom i arapsko-orjentalnom kuhinjom;
- Suvenirnica, prodavnica, butik sportske opreme i lekarska ordinacija.
2. Sportska dvorana,
3. Fudbalski teren sa tribinama i pomoćno igralište,
4. Otvoreni bazeni i tereni za tenis, košarku, odbojku i mali fudbal,
5. Ergela konja sa stazom za jahanje,
6. Zoološki vrt u kome će se naći oko stotinak životinjskih vrsta, karakterističnih za naše podneblje,
7. Eko-park.
U okviru kompleksa, nalaziće se veštačko jezero kao i brojne staze za šetnju i trčanje, koje će prolaziti kroz raskošnu hrastovu i bukovu šumu koja karakteriše izletište ‘’Pašina česma’’.
Osnovna zamisao investitora bila je da na ‘’Pašinoj česmi’’ izgrade kvalitetan centar za pripreme sportista, prvenstveno iz arapskih zemalja. Međutim, sigurno je da prirodno okruženje u kome se kompleks nalazi, savremen i komforan smeštaj, atraktivni wellness sadržaji i kongresni centar, predstavljaju značajan potencijal za privlačenje i ostalih tržišnih segmenata kao što su porodice, MICE turisti i ljubitelji prirode.
U prvoj fazi, koja je u toku, biće izgrađen centralni objekat sa hotelom 3*, wellness centar, sale za konferencije i sportska dvorana.
Planirani rok završetka ove faze projekta je prva polovina sledeće godine.